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appartement à vendre 2 pièces - 43,01 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5401

138 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.01 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Notre agence vous propose de découvrir cet appartement de type 2 + alcôve avec un garage dans une résidence sécurisée avec ascenseur au pied de la plage des demoiselles.

L'appartement est au 4ème étage et offre des volumes agréables, il est en bon état et bien entretenu, un simple rafraichissement est à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le balcon de 6.49 m², d'un dégagement desservant la chambre de presque 12m² et son accès extérieur, une alcôve permettant du couchage supplémentaire ou pouvant faire office de dressing, la salle d'eau rénovée avec emplacement machine à laver et le WC indépendant.

Le garage est situé en sous-sol de la résidence et possède l'électricité.

Classification énergétique permettant l'investissement locatif à l'année et/ou saisonnier.

Pour plus d'informations, l'ensemble de notre équipe se tient à votre disposition.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (19,5 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Alcôve (5,0 m2)
    • salle deau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Garage (13,2 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 456 €
  • Charges de copropriété : 749 €

À proximité

  • Commerces de Proximité : 300 mètres
  • Forêt domaniale : 600 mètres
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 2.5 kilomètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an4877 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1010,0 € pour 2021

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